Tepeler, iç batı Sydney fiyat düşüyor



Fiyatlar, pazarın en üst noktasında daha hızlı düşüyor.
SYDNEY'in iç batısı, Hills bölgesi, Blacktown ve Ryde Kredi hesaplama bölgesi, kentin konut piyasası krizine öncülük ederek fiyatların en büyük düşüşünü kaydetti.
CoreLogic'in Çarşamba günü açıklanan en son hedonik ev değeri endeksi, kentteki bir evin ortalama fiyatının Temmuz ayında yüzde 0,6 ve son üç ayda yüzde 1,1 düştüğünü gösterdi.
Bu, fiyatlardaki art arda on bir aylık düşüştü ve bir evin tipik fiyatının geçen yılki yüzde 5,4 daha düşük olduğu anlamına geliyor.
Ancak CoreLogic analisti Tim Lawless, şehir genelindeki rakamların Sydney'in alt bölgelerinin ve konut kategorilerinin ne kadar farklı olduğunu maskelediğini söyledi.
Hills bölgesinde fiyatlar, yıllık% 1,1 ile en büyük düşüşü kaydetti - ancak ortalama 1,1 milyon doları aştı.
Evlerin birimlerden daha büyük düşüşleri vardı.
İç batı fiyatları ikinci en yüksek ortalama düşüşü yüzde 8,8 olarak kaydederken, bunu Blacktown bölgesinde yüzde 7,8 düşüş ve yüzde 7,7 düşüşle Ryde bölge fiyatlarında kaydedildi.
Sayın Lawless'a göre, konut arzındaki düşüşle birlikte, bu bölgelerdeki fiyatlar özellikle zorlaşıyor.
 “Bunların çoğu, fiyatların üst sırada yer aldığı bölgeler” dedi. “Ayrıca fiyatların en hızlı yükselişte büyüdüğü fiyatlar oldu, bu yüzden fiyatlar piyasayı aşırı Kredi hesaplama derecede düşürdü.”
Fiyatların düşmediği tek şehir bölgesi, yıl boyunca fiyatlarda yüzde 1,6'lık bir artışa sahip olan Orta Kıyısı oldu.
Bay Lawless, Sidney genelinde fiyatlar üzerindeki aşağı yönlü baskının büyük kısmının pazarın en üst noktasında zayıflıktan geldiğini ekledi.
Pazarın ilk çeyreğinde değerlenen mallar, yıl için ortalama olarak yaklaşık yüzde 8 düşüş gösterdi.
Bu, piyasanın alt çeyreğinde değerlenen mülkler için fiyatlarda sadece yüzde 1,8'lik bir düşüşe kıyasla.
Lawless, “Bankalar, alıcıların gelir düzeylerine daha yakından bakıyorlar ve piyasanın orta ya da daha yüksek fiyatlarına mal olan mülklerin çoğunun kredi alamadığı nokta” dedi.
Bugünün endeksi, konut fiyatlarının da daire fiyatlarından çok Kredi hesaplama daha hızlı düştüğünü ortaya çıkardı.
Tipik bir Sydney evi geçen yıl 1 milyon dolara mal oldu, ancak o zamandan bu yana yüzde 7 düşerek 998.270 dolara ulaştı.
Öte yandan, tipik birim fiyatlar, yıl içinde sadece yüzde 1,6 düştü ve şu an ortalama fiyat 746.431 $ oldu.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Tensor Fasciae Latae nedir?

Tensör fasya latası (TFL), üst dış uyluğun bir kasıdır. İliotibial (IT) bandı ile kalçanın dışına doğru kalçadan dizine kadar uzanır. Kalça kaçırılmasından veya bacağın yana kaldırılmasından sorumlu olan diğer şeylerin yanı sıra, dizin kalçaya göre stabilize Kredi hesaplama edilmesindeki rolü için önemlidir. Bu kas, kökeni iliak krestin dış kısmında, kalça üst kısmının üzerinde hissedilebilen iliumdaki kemik çıkıntısı ve ön superior iliak omurga boyunca , sırtın tepeden aşağıya doğru aktığı yerde bulunur. Tensör fasyası lataları iki kas arasında ortaya çıkar: Kalçanın dış kısmındaki gluteus medius ve kalçanın dış kısmında başlayan ve uyluğun önünden geçen sartorius. Daha sonra kalçadan aşağı doğru ilerler, paralel olarak uzanan lifleri ile hafifçe dışa doğru eğilir, bu da IT bandını dış uyluktan aşağı doğru üçte bir olacak şekilde yerleştirir. Bu kasın kökeni ile ilgili bir ayrım, fasya latanın liflerinin bir devamıdır , kalça kaslarını kapsülleyen ve ayıran derin bir bağ doku...
Devamı

Tensor Tympani nedir?

Tensör timpani, orta kulakta bulunan bir kastır . Timpanik kavitede bulunan iki kastan biridir ve işitsel kanalın üzerinde bir kanalda oturur . Bu kasın birincil işlevi çiğneme hareketiyle yapılanlar gibi belirli sesleri azaltmaya yardımcı olmaktır. Trigeminal sinirin Kredi hesaplama bir dalı olan tensör timpani siniri tensör timpani kasının sinir kaynağını sağlar. Bu kasları barındıran timpanik boşluk orta kulakta bulunan küçük bir açıklıktır. Bu oyuk, kulağın bu bölgesinde bulunan küçük kemikleri çevreler. Bu boşluğun hemen altında kulak kanalı olarak da bilinen işitme kanalı vardır . Bu tüp benzeri açıklık, orta kulağı dış kulağa bağlamaya yarar. Kulak kanalı enfeksiyon veya mantar gibi şeylere zarar vermeye eğilimlidir. Tensör timpani kası ince bir tendonla sonlanan Kredi hesaplama kulak kanalından geriye doğru hareket eder . Bu tendon timpanik kaviteye doğru yol alır, sonra da bükülüp septumun etrafında döner. Oradan orta kulakta yer alan küçük bir kemik olan mallevusa g...
Devamı

Nöropeptid Y nedir?

Fizyolojide, nöropeptid Y (NPY), açlık, susuzluk, yorgunluk ve vücut ısısını kontrol eden beynin hipotalamus tarafından salgılanan bir peptit kimyasal habercidir . NPY, beyinde enerji düzenleme, hafıza oluşumu ve nöbet aktivitesi gibi çeşitli temel süreçlerde rol oynar. NPY'nin ana etkisi, artan kan şekeri seviyesine yanıt olarak artan gıda alımını ve fiziksel aktiviteyi azaltmayı teşvik etmektir . Besin alımının artmasına ek olarak, yağ olarak depolanan Kredi hesaplama kalori yüzdesini arttırır ve beyine ağrı reseptör sinyallerini bloke eder. NPY ayrıca kan damarlarının daralmasını artırır. Nöropeptid Y'ye karşı koyan antikorların enjeksiyonu, kemirgenlerde yemek yeme isteğini bloke eder. Doğal olarak oluşan bir iştah bastırıcı olan leptin , NPY oluşumunu inhibe eder ve serbest bırakır. Genetik olarak obez farelerde genin nöropeptid Y için kodlanmasının bozulması, kilo kaybına veya normal ağırlık bakımına yol açar. NPY-eksik fareler düzenli obez fareler ile çoğaldığınd...
Devamı